Gestión inmobiliaria y urbanismo.Experto en gestión medioambiental

2.260,00

  • DIRECCIÓN: Dra. Dª Raquel Marbán Flores y Dr. D. Luis de Manuel Martínez.
  • COORDINACIÓN: Dª Esther Bohórquez Castro.
  • ESCUELA EN LA QUE SE INSCRIBE EL CURSO: Escuela de Ciencias Sociales.
  • HORARIO DEL CURSO: Tardes de 16:00 a 21:00 horas, de lunes a viernes.
  • PERFIL DEL ALUMNO: El curso va dirigido a titulados universitarios, diplomados o estudiantes de último curso de carreras de Derecho, Económicas y Empresariales, Recursos Humanos, Ciencias del Trabajo, arquitectos e ingenierías, que se encuentren relacionadas con el mundo de la construcción y cualquier área relacionada con el tema del curso. Profesionales que desarrollen su actividad en las áreas de la construcción, promoción inmobiliaria, consultoría inmobiliaria, venta de inmuebles, y urbanismo que hayan superado las pruebas de acceso a la universidad. Estudiantes y profesionales interesados en el conocimiento y las habilidades para llevar a cabo el desarrollo de una promoción inmobiliaria y sus circunstancias urbanísticos.
  • DIRECCIÓN UNIVERSITY: D. Carlos Martín
  • ESCUELA EN LA QUE SE INSCRIBE EL CURSO: Escuela Expertos y Medio Ambiente

Agotado

Gestión inmobiliaria y urbanismo (FUCM) y Experto en gestión medioambiental. (EXPERTISE.UNIVERSITY)
Gestión inmobiliaria y urbanismo.
OBJETIVOS:
  • Conocer cómo se desarrolla una promoción inmobiliaria, desde el estudio y gestión de compra de un suelo hasta la venta de las viviendas, estudiando las licencias, urbanización, construcción, estudios de viabilidad, estudios de mercado, etc.
  • Estudiar y fomentar habilidades relativas a la Gestión inmobiliaria y el Marketing inmobiliario.
  • Formar profesionales en el ámbito de la promoción inmobiliaria, la gestión y el marketing inmobiliario en coordinación con el urbanismo, para que sean capaces de enfrentarse, con garantía de éxito, a los nuevos retos del mercado.
  • Contribuir a la mejora de la gestión y desarrollo de las promociones inmobiliarias pudiendo resolver los problemas que se produzcan en el proceso de las mismas.
  • A la terminación del curso, y con los conocimientos adquiridos, el alumno podrá llevar a cabo pequeños proyectos inmobiliarios, contando con todos los mecanismos necesarios para enfrentarse con garantía de éxito a los nuevos retos del mercado, no incurriendo en problemas administrativos o financieros con la construcción, con la venta de las viviendas, que podrían poner en peligro la viabilidad de las promociones.
PROGRAMA:
  • Búsqueda del suelo.
    • Definición.
    • Criterios.
    • Contenidos y equipo de trabajo.
  • Suelo o proyecto inmobiliario: propuestas de actuación.
    • Estudio urbanístico-legal del suelo: due dilligence.
      • Usos permitidos y alternativos.
      • Edificabilidad admitida, condicionantes de diseño, alturas máximas, retranqueos, normativa aplicable (municipal, estatal).
      • Estado legal de la propiedad (notas simples, cargas, hipotecas, cargas fiscales).
      • Juntas de compensación, compromisos, cargas, cesiones, estado de urbanización.
      • Identificación de los límites físicos de la parcela, vecindad, etc.
      • Servicios disponibles (tomas de electricidad, agua, gas, saneamiento); contactos con las respectivas compañías.
      • Breve identificación física del suelo, levantamientos topográficos, estudios geotécnicos.
      • Otras actuaciones necesarias (descontaminación, etc.).
  • Financiación y rentabilidad de proyectos inmobiliarios.
    • Plan de necesidades.
    • Balance de la promoción.
    • Rentabilidad de la inversión: criterios.
    • Financiación: elaboración de documentos económico-financieros.
  •  Mercado inmobiliario.
    • Datos de mercado: Introducción para estudiar la oferta y demanda existente relativa a los usos concretos en el entorno de influencia de nuestra posible actuación.
    • En función del precio de venta.
    • En función del diseño y distribución del producto.
    • En función de materiales y calidades.
    • Análisis DAFO: ventajas e inconvenientes. Referencia a la competencia presente y futura inmediata. Coeficientes de penetración, proyecciones de población, absorción futura del producto.
    • Marketing inmobiliario aplicado a las nuevas tecnologías y redes sociales.
    • Sistemas actuales de información inmobiliaria y urbanística.
  • El proyecto: alternativas técnicas y funcionales del proyecto.
    • Lay out: tanteos de diseño.
      • Estrategia de posicionamiento en el mercado.
      • Elaboración de alternativas que permitan analizar la funcionalidad del producto.
      • Superficies brutas y útiles disponibles.
      • Circulaciones.
      • Áreas comunes y privativas, espacios técnicos.
      • Precomercialización del producto.
      • Estimación de costes y plazos de construcción.
    • Proyecto básico y proyecto ejecutivo.
      • Memoria explicativa del proyecto y de soluciones elegidas.
      • Planos de plantas, alzados, escalas.
      • Presupuesto de construcción.
    • Negociación con arquitectos y adecuación de los proyectos.
  • Gestión jurídico-administrativa.
    • Gestión de permisos y licencias.
    • Obra nueva y división horizontal: titularización del producto para la venta.
  • Actividad inmobiliaria internacional.
    • Know how.
    • Proyectos concretos.
  • Gestión de obra: evitar las mínimas desviaciones posibles.
    • Ofertas de construcción: unidades de obra y agrupación en capítulos.
    • Criterios de medición.
    • Memoria de calidades.
    • Análisis de ofertas y sistemas de contratación.
    • Plazos de ejecución.
  • Principios y desarrollo del urbanismo.
    • Principios.
      • Principios constitucionales del urbanismo.
      • Principios del urbanismo internacional.
      • Derecho a la Propiedad privada inmobiliaria.
      • Neourbanismo.
    • Ordenación del territorio y urbanismo. La protección del Medio Ambiente y de desarrollo sostenible.
    • El planeamiento territorial y urbanístico.
    • Instrumentos de planeamiento urbanístico e instrumentos de ordenación y gestión.
PROFESORADO:
  • Dª Raquel Marbán Flores, UCM.
  • D. Luis de Manuel Martínez, David Mülchi & Asociados.
  • Dª Marta Fossas Olalla, UCM.
  • D. José María Álvarez, UCM.
  • Dª Magdalena Suárez Ojeda, UCM.
  • D. Isaac González González, Privatia Consulting SL.
Experto en gestión medioambiental.
A quien va dirigido:
A empresas y profesionales del sector que deseen renovar o revisar sus conocimientos, así como a cualquier persona interesada en adquirir o ampliar conocimientos relacionados con el medio ambiente.
Objetivos:
Adquirir y/o actualizar conocimientos relacionados con la más avanzada gestión de los aspectos ambientales relacionados con el ámbito empresarial.
Programación didactica
  • Unidad 1 - Conceptos generales sobre el medio ambiente
    • Concepto de medio ambiente.
    • Componentes del medio ambiente.
    • El modelo de sistema de medio ambiente.
    • Ecología y medio ambiente.
    • Los seres humanos y el medio ambiente.
    • Los recursos ambientales.
    • Los problemas ambientales.
  • Unidad 2 - Regulación jurídica del medio ambiente
    • El Derecho Ambiental.
    • El Derecho Internacional del Medio Ambiente.
    • El Derecho ambiental en la Unión Europea.
    • El Derecho ambiental en España.
    • La Responsabilidad ambiental y el delito ecológico.
    • El derecho de acceso a la información ambiental.
    • La participación pública en la política ambiental.
  • Unidad 3 - Contaminación del medio acuático
    • Características generales del agua.
    • La calidad del agua.
    • Sistemas de tratamiento y depuración de las aguas.
    • La contaminación del agua.
    • Obligaciones legales para los vertidos.
    • Legislación aplicable al medio acuático.
  • Unidad 4 - El aire y su contaminación
    • Descripción del aire y de la atmósfera.
    • Contaminantes atmosféricos y sus fuentes de contaminación.
    • Efectos de la contaminación atmosférica.
    • Instrumentos para el tratamiento de la contaminación atmosférica
    • Calidad del aire y protección de la atmósfera.
  • Unidad 5 - Contaminación acústica
    • El sonido.
    • El ruido.
    • Instrumentos para la medida del sonido.
    • Evaluación del ruido.
    • Efectos producidos por la contaminación acústica.
    • Medidas de protección frente el ruido.
    • Legislación sobre el ruido.
  • Unidad 6 - Contaminación de suelos
    • Concepto y formación del suelo.
    • Clasificación de los suelos.
    • La degradación del suelo.
    • Descontaminación de suelos.
    • Legislación aplicable a la contaminación de suelos.
  • Unidad 7 - La gestión de residuos
    • Residuos: Concepto y Tipología.
    • El problema de los residuos.
    • Normativa aplicable a la gestión de los residuos.
    • La gestión de residuos.
    • La gestión de residuos industriales.
    • La minimización de los residuos.
  • Unidad 8 - Técnicas de gestión ambiental (I)
    • Sistemas de Gestión Ambiental.
    • Análisis del Ciclo de Vida.
    • Etiquetado ecológico.
    • Marketing ecológico.
    • Evaluación Ambiental.
    • Prevención y control integrado de la contaminación.
    • Desarrollo sostenible y Agenda 21.
  • Unidad 9 - Técnicas de gestión ambiental (II)
    • Red Natura 2000.
    • Espacios naturales protegidos.
    • Energías renovables.
  • Unidad 10 - Auditorías ambientales
    • Generalidades sobre la Auditoría.
    • Metodología de realización de la Auditoría Ambiental.
    • El auditor ambiental.
  • Unidad 11 - El medio ambiente en la gestión empresarial
    • El entorno ambiental en la empresa.
    • Introducción del factor ambiental en el entorno empresarial.
    • La estrategia ambiental de la empresa.
    • Empresa y desarrollo sostenible.
    • Impacto ambiental de las empresas.
Evaluación:
Este curso consta de 4 pruebas de evaluación final de tipo Test y 8 pruebas de tipo Desarrollo.

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