Administración de fincas y gestión de comunidades (No tutorizado)

284,96 IVA incluido

quién va dirigido:
A profesionales interesados en trabajar en el ámbito de la Administración de Fincas y la Gestión de Comunidades, ya sean empresas promotoras, constructoras, inmobiliarias, asesorías, entidades dedicadas a la gestión de patrimonios, etc. y a cualquier persona interesada en trabajar como Administrador de Fincas.
Objetivos:
Proporcionar la formación técnica y jurídica necesaria para planificar las estrategias de gestión necesarias en el campo inmobiliario: administrar presupuestos, controlar ingresos y gastos de fincas urbanas y rústicas teniendo en cuenta los aspectos jurídicos legales, así como el gobierno y asesoramiento sobre las exigencias legales de conservación y mantenimiento de estas.
Programación didáctica
La propiedad horizontal. Constitución y extinción
  • Legislación directa de la propiedad horizontal.
  • Legislación subsidiaria de aplicación indirecta a la propiedad horizontal.
  • Creación de la propiedad horizontal.
  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
  • Extinción de la propiedad horizontal.
Figuras jurídicas recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal
  • Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el código civil.
  • Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH.
  • El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH.
  • Edificios destinados a garajes.
El título constitutivo y la cuota de participación
  • Documentos relativos al inmueble: el título constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
  • La cuota de participación.
Normas que rigen las comunidades: Los estatutos y normas de régimen interior
  • Los estatutos de la comunidad de propietarios.
  • Las normas de régimen interior. Diferencia con los estatutos.
  • Relaciones de vecindad.
  • Documentación obligatoria de la comunidad de propietarios.
Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios
  • La junta de propietarios.
  • El presidente.
  • El vicepresidente.
  • El secretario.
  • El administrador.
Elementos comunes y privativos
  • Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.
  • Los elementos privativos.
  • Casos particulares de actuación sobre la comunidad de propietarios.
Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal
  • Derechos y obligaciones de la comunidad de propietario.
  • Derechos y obligaciones de los propietarios.
  • El fondo de reserva.
Adopción de acuerdos en la comunidad de propietarios. Las obras en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento
  • La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.
  • Realización de obras en elementos comunes.
  • Obras en elementos privativos.
  • Fijación de las derramas.
Personal al servicio de la comunidad de propietarios
  • Contratación de personal.
  • Cotización a la seguridad social.
  • Trámites periódicos.
  • Extinción de la relación laboral.
  • La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
El seguro en la comunidad de propietarios
  • La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.
  • Tipos de seguros en función del uso del inmueble.
  • Bienes a asegurar en la comunidad de propietarios.
  • Pólizas de seguros de comunidad de propietarios.
  • Coberturas de un seguro de comunidades de propietarios.
Los procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal
  • Introducción.
  • La legitimación en el procedimiento.
  • La postulación procesal.
  • Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
  • La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
La contabilidad en la comunidad de propietarios
  • Introducción. El presupuesto anual de gastos de la comunidad de propietarios. Impuestos.
  • El plan general contable de las comunidades de propietarios.
  • El cuadro de cuentas.
Otras preguntas y cuestiones prácticas. Anexos Supuestos prácticos a resolver
Evaluación
Este curso consta de 4 pruebas de evaluación de tipo test y 8 de desarrollo.

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